Concurso. Primer premio

UBICACIÓN
Barrio de San Isidro, Navalcarnero

AUTORES DEL PROYECTO
Gerardo Ayala Hernández
Mateo Ayala Calvo
Marcos Ayala Calvo

COLABORADORES
Mª Concepción Calvo Campos, Carlos de las Heras, Arturo Fernández, Ingrid Halbach, Marta F. Belver, Fabio Fuentes Abascal, María P. Sebastián, Leticia Roqués Gómez, Sergio Jiménez González, Mª Carmen Pozo Saavedra, Ricardo Santos Barbero, Javier Prats Bonet, Juan Ayala Calvo, Patricia Peña, Anna Walewska, Anita Di Caprio, Fernando Lorenzana, Isabel Melero, Sergio Rufo

ESTRUCTURA
Gogaite

INSTALACIONES
3i

PROMOTOR
Ministerio de Vivienda

SUPERFICIE
31.630 m²

FECHA CONCURSO
Octubre 2006

FECHA PROYECTO
2007

MEMORIA

Dos intenciones claras han dirigido la totalidad del proyecto: la mejor vivienda posible y la menor densidad por manzana. Un modelo de vivienda flexible, sin patios, con luz natural en todos los rincones de la casa, incluidos locales húmedos y pasillos, ya que en el fondo de estos últimos aparece una pequeña terraza ajardinada abierta al exterior, que consigue una ventilación cruzada en la totalidad de la vivienda.

La manzana en Planta baja es permeable en su totalidad. En el perímetro tiendas, gimnasio, locales de servicios, guarderías, espacios educativos, pequeños talleres….etc. En el interior de la manzana, zonas verdes, deportivas, espacios escénicos, jardín botánico, juegos y zonas de relación y descanso. En planta primera se cierra la manzana con un anillo de viviendas que abrigue y proteja el interior. En planta segunda, tercera y en el ático retranqueado, solo se construyen los bloques interiores, lo que permitirá una visión cercana a nivel del peatón de gran ligereza. Los cuatro puntos de acceso abiertos en toda la altura a lo largo de las cinco plantas y las grandes aberturas en plantas segunda y tercera aumentarán la sensación de levedad y darán la imagen de una manzana de muy baja densidad, llena de huecos y de poca altura. En planta segunda se podrá disfrutar del ambiente ajardinado de la primera planta, donde se sitúan canchas deportivas, juegos de niños, pistas de footing y zonas verdes con terrazas soleadas para descanso al aire libre.

Podrá recorrerse la totalidad de los bloques a través de pasarelas y galerías que separan las zonas comunes de las zonas privadas. Todo un juego divertido de llenos y vacíos tanto en planta como en fachadas producirán una clara vibración alegre necesaria en este tipo de intervenciones.

Se ha estudiado de forma muy cuidadosa el ahorro energético y el aprovechamiento solar, situando en zonas de fachada un tratamiento ecológico a modo de brise-soleil vegetal que conseguirá refrescar el conjunto.

En resumen, creemos que es una aportación más en la investigación tradicional de la vivienda y en el estudio de la manzana.

El total de plazas de aparcamiento proyectadas cubre el total de plazas exigidas por la Normativa.

Presupuesto

El presupuesto estimado de ejecución material es de 485€/m².

PUBLICACIONES

‘ARQUITECTOS AYALA. ARQUITECTURA. 1996-2008.
TC cuadernos nº 83-84. 2008. Serie Dédalo.  p.302

‘ARQUITECTOS AYALA. MONOGRAFÍAS’
Editorial Munilla-Leira, 2007  p.234

‘El Cultural: ‘Arte:El futuro de las viviendas protegidas’
10-16 de mayo 2007  p.41

‘A&V Proyectos Nº 017’
Concurso ‘Hacemos Ciudad. Ministerio del Interior’  p.48